相談に対する回答[20080403]

ここでは、住宅ローン無料相談で相談を受けた内容と回答を公開しています。

[投稿情報] 2008年04月03日 23:40:26
お名前 : m3839
相談内容
住宅ローンの申請をしましたが、通りませんでした。前回も申請をしましたが通らず、今回も借入額を減額したにもかかわらず通りませんでした。不動産屋さんが言うには定期借地権付住宅だから通りにくいとは言っていましたが、２回目なのでそれだけの理由ではないと思っています。今後の為にも何故通らなかったのか理由を知りたいと思っています。何か良いアドバイスがあれば教えてください。お願いします。
前年度年収３９０万（税込）と年収８０万（税込）収入合算　借入額２１００万円　中古住宅（但し定期借地権付住宅）主人の職業　歯科技工士（家族経営・自営で義父は歯科医です。）

今回のご相談のテーマですが、信用情報や年齢・借り入れ期間等、
の詳細な情報がございませんので、否決理由の推察を致しかねます。


ただし、一点だけアドバイスさせていただきたいのですが、審査が
否決になったのは、まだたったの2行です。


現在のご状況（物件・就業形態）から、審査が難しいのは仕方ありま
せん。また、否決理由を突き詰めても現状は変えられるものではあり
ませんし、審査を優位に運ぶ手立ては、不動産会社が最善を尽くして
います。


余談ですが、私のお客さんで、自己破産をして9年たつお客さんがいま
した。


年齢は43歳、会社員・社保、再婚した奥さんの息子（連れ子）21歳と養
子縁組で収入合算し、ローンに挑みました。


結果、ローン可決に4ヶ月かかりました。


申し込み金融機関は、7行です（笑）


お話はそれましたが、とくにかく今は、m3839さんが任せた、不動産会
社さんを信じて気長に待ってあげてください。


そうすれば、不動産会社はm3839のためにきっと努力を惜しまないで
しょう。そして、かならずいい結果をだしてくれるはずです。


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