住信SBIネット銀行

住信ＳＢＩネット銀行 は、住友信託銀行株式会社とSBIホールディングス株式会社が共同出資（資本金200億円）したネット専業銀行です。

住信ＳＢＩネット銀行 の住宅ローンの代表的なメリットは以下になります。

①団体信用生命保険（8疾病保障付）⇒住信SBIネット銀行負担

②保証料⇒ゼロ円

③優遇金利⇒業界最安

④仮審査⇒1分返答

以上を見ていただいておおよそご理解いただけると思いますが、住信SBIネット銀行の住宅ローンはとにかく、ユーザーの負担が少ないです。

とくに団信に8疾病保障付がついているのに、 住信ＳＢＩネット銀行 が負担するというのはいままでの住宅ローンでは初めてではないでしょうか。

【8疾病保障の概要】
①8疾病で就業不能状態になった場合、月々の返済を保障。
⇒融資開始日以降に被った3つの特定疾病（がん（悪性新生物）、急性心筋梗塞、脳卒中）または5つの重度慢性疾患（高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎）により、融資日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態が継続し、ローンの約定返済日が到来した場合、月々の住宅ローン返済金相当額を、保険会社よりお客さまにお支払いし、毎月の返済額に充当されます。

②8疾病で就業不能状態が続いた場合、住宅ローン残高が0円。
融資開始日以降に被った3つの特定疾病（がん(悪性新生物)、急性心筋梗塞、脳卒中）または5つの重度慢性疾患（高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎）により、融資日から3ヵ月を経過した日の翌日以降に就業不能状態となり、その状態となった日からその日を含めて12ヵ月を経過した日の翌日午前0時までその状態が継続した場合、その時点のお客さまの住宅ローン残高相当額が保険会社より当社に支払われますので、お客さまの住宅ローンが完済されます。

そして着目すべき点は、「仮審査返答が1分」という話です。

これは、マンションコミュニティから住宅ローンのスレッドで発見した情報です。スレッドの内容を抜粋したのでご覧ください。

No.212 by 申込予定さん　2008/03/25(火) 20:59

208です。
仮審査は速攻で通りました。
「申し込み受付」のメールの１分後に「ローン仮審査のお知らせ」が届きました。
こんなものなのでしょうか？びっくりです。
後は優遇が続行することを祈ります。
駄目な場合は新生か･･･。

No.213 by 匿名さん　2008/03/26(水) 00:49

>>208さん
私も仮審査は同じような感じで通りました。

一週間ほどで、本審査の書類が届くかと思いますが、
金利優遇制度が適用されるかどうかは、
一度カスタマーセンターに電話して間に合うかどうか確認してみてはどうでしょうか？
電話番号は申し込み受付メールの最後に記述してあると思います。


個人的には、仮審査の申し込みを３月中に申し込めば大丈夫だと思うのですが・・・。

※抜粋したスレッド

情報の真偽性については、皆様のご判断におまかせしますが、その前にもうひとつみていただきたしスレッドがあります。それがこちらです。

No.204 by 匿名　2008/03/07(金) 02:15

<202様へ>先月、本審査の承認がおりました。私は自営業ですので独立前は2回程転職した経歴があります。本審査の申し込みの際にいつ頃、何年程、何と言う会社にいたのか、また、転職理由も書く様言われました。私の場合は独立を目的として以前の会社に勤めていたという理由付けがありましたので、転職については心配しなくても大丈夫ですよと言われました。また、クレジットカードの所有も聞かれました。私は現金主義なので個人所有のカードは持っていない旨を伝えました。実はSBIに申し込む前に他行に本審査を依頼しました。その際には聞かれなかった事を詳細に聞かれ、また書き込まなければならなかったので、他行に比べると審査結果が出るまで不安でした。仮審査は簡単に通ったのですがやはり本審査の答えを聞くまでは落ち着きません。仮審査が通って本審査が通らない事はどういう時か尋ねました。すると、仮審査では正社員と言って申し込み、本審査の時に実は契約社員だったり、仮審査の時に聞いた年収が本審査の時に源泉徴収票で確認してみると全く違っていたりとかという場合だそうです。仮審査が通れば(最初の申し込みの時に嘘偽りがなければ)本審査はほとんど通るそうです。一度仮審査を受けてみてはいかがですか？本審査の時のように書類も少なくわりと簡単に書き込めます。私が待合室で担当者を待っていると電話の話が耳に入ってきました。内容は大手企業の社員と聞いていたのに実際は関連性ない会社にいたとの事でした。担当者はその方に、一度申し込んでみてダメな場合はほとぼりの醒めた頃また改めて申し込めばいいと言ってました。SBIの方の印象は業者ではなく、こちらサイドで話してくれる印象です。親切でしたよ

※抜粋したスレッド

皆さんはどう思われますか？　もし、スレッドの内容に偽りなければ、審査はかなり優しいとみえます。

優遇金利が適用されなくなれば、ただの金利の高いネット専業銀行となります。そういった背景から、申し込み数も多く、今後審査が厳しくなるのではないかと思われます。

また事務手数料が高く設定されているので、競合の金利の下げ幅次第で総支払額が高くなる可能性もあります。

住信ＳＢＩネット銀行 の住宅ローンは、金利・保障・信用とすべて高評価できます。ただし、事務手数料を含む実質年率を比較して、得なのも、優遇金利の特約期間中だけですので、関心のある方は、一度検討してみるのもいいのではないでしょうか。

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