住宅ローン減税

正式には住宅借入金等特別控除、いわゆる住宅ローン減税は、「年末ローン残高の１％（あるいは0.5％）で、自分か納めた所得税の額」が限度額となります。

たとえば、年末に住宅ローン残高が3000万円あると、それの１％は30万円ですが、納めた所得税が15万円なら、減税額は15万円です。

不動産の広告や、税制改正を報じる新聞記事等では、「最大減税額」が書かれることがほとんどですが、最大減税額を享受できる人は、ごくわずかということを知っておきましょう。

※減税されるのは所得税のみで、住民税は対象外です。

①住宅を取得した日から6ヶ月以内に入居し、引き続き居住していること。
②控除受ける年の合計所得金額が3000万円以下であること。
③家屋の登記簿上の床面積（専有部分の床面積）が50平米以上であること。
④住宅ローンの返済期間が10年以上であること。

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