下駄履きマンションにはご注意

一階がコンビニだと、とても便利です。

下駄履きマンションとはこういった一階にテナントが入ることを言います。

ではそんなコンビニですが実際あるとどんな弊害があるでしょうか？

実はコンビニの場合は、エアコンのほか冷凍ケースなどの室外機が24時間動いていて、夜間になるほどうるさいと言われます。

さらに、コンビニ前に夜間集団で若者達がたむろしたりして、騒がしかったり、あまり落ち着かないといわれています。

飲食店が一階にあった場合は、臭いが上へあがってきて干してある布団に臭いが付くなど、トラブルが多い傾向があります。

下駄履きマンションでもうひとつ問題なのは、管理面です。

分譲マンションでは管理組合が建物の維持管理にあたります。

そして、管理組合でいろいろな決定を行う場合は、住戸などの専有面積に応じた議決権の過半数の賛成が必要です。

店舗部分は面積が広く、その所有者は管理組合の運営に大きな影響力を持ち、しかも居往者とは建物の利用目的が違いますから、いろいろ不都合が生じるおそれがあります。

通常の居住用のみのマンションでも、ファミリータイプとワンルームタイプが混在していると、住む人の年齢や家族構成が大きく異なり、生活習慣や考え方の食い違いから管理組合の運営が難しくなるといわれます。

下駄履きマンションをご購入の予定の方は慎重に検討されることをオススメします。

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