収納率を確認しましょう

マンション理想の収納率は、一般的に専有面積の７～10％が目安とされます。ただし、注意いただきたいのは、収納率の計算方法です。

居室の広さを示す畳数については現在、１畳＝1.62平米以上にしなければならないという広告上の規制があります。

ところが、収納率の表示にはそうした規制がありません。

そのためか、デベロッパーにより計算の根拠が異なることがあるのです。

建築の業界で収納スペースとは、押入れやクローゼットのように床から天井まですべてが収納として使えるスペースをいいます。

一流デベロッパーは、この基準に則って忠実に計算し収納率を表示しています。

これに対して、とあるデベロッパーは、キッチンの流し台の下部収納と吊戸棚のように、中間が収納になっていない部分も収納にカウントします。

さらには、腰高までしかない下駄箱、トイレの吊戸棚、ＬＤのつくり付け電話台などまで収納スペースに含めるケースもあります。

間取図を入手したら、自分で収納スペースを確認し、定規で寸法を測り、収納率を算出してみることをおすすめします。

もうひとつ収納スペースで注意すべきなのは、その位置と形状です。

単に数字上の収納率か高くても、必要な場所に、使いやすい収納が適切に設けられていなければ意味がありません。

たとえば、廊下やＬＤには、掃除機や読み終えた新聞、雑誌をしまう共用物入れがぜひ必要です。

キッチンの食品庫、洗面室のリネン庫、バルコニーのトランクルームなどは、あれば非常に便利です。

一方、寝室のウォークインクローゼットは見栄えはいいのですが、実際の収納力は同じ面積のクローゼットより劣ります。

ウォークインは洋服掛けのバーがクロスする箇所がデッドスペースになりがちで、歩くスペースも無駄だからです。

収納スペースについては、イメージに憧れるだけでなく、実際の使い勝手をよく理解しておきましょう。

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