階数ごとの住み心地

マンションは、1階の人気がないので、専用庭などを設置して、レベルを上げようとしています。

しかし、1階住戸は下に住戸がないので、階層の中で最も冷え、冬の暖房代がかかります。

また、建物が完成してからも数年間はコンクリート内の水分が放出され、それが下りてくるのでなかなか湿気が取れないというデメリットと、防犯上のリスクがあります。

2階住戸のでは、下が玄関ホールである場合、音の問題があります。

といいますのも、オートロックドアの上にはモーターが設置されており、深夜になると床に響くのです。

玄関ホールの上の住戸を買う場合は、モーター・の遮音対策を必ず確認してください。

そしてエレベーターが住戸の隣に来る場合も、遮音対策に注意する必要があります。

エレベーターシャフトのコンクリート壁の厚さは25cmは最低ラインです。間取りの上では、エレベーターシャフトに接する部分には、収納やトイレなど居室以外のスペースを設けてあるほうが無難です。

一方、最上階は眺望に優れ、上の限の音も気にならないことから、一番高い価格が付けられます。

しかし、夏になると屋上のコンクリートが日中、大量の熟を蓄え、夜になると放出されるため最上限の住戸は大変暑く、冷房がききにくいことは覚えておいてください。。

防犯上も、屋上からの侵入が意外に多いといいます。

眺望を重視であれば、最上階よりその１階下のほうが無難ではないでしょうか。

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