周辺物件価格との比較

周辺の物件と比較する場合に注意していただきたいのは、専有面積が同じじゃないのに、総額で比較しないでいただきたいということです。

必ず1平米or1坪の単価で比較するようにしてください。

単価を算出するには、真ん中の階の中住戸を使うのが最適です。

単価を比較して差がある場合、駅からの距離、建物の設計レベルなどに見合った差かどうかを検討します。

不動産にはまったく同じものはありませんから、10％程度の差で合理的な説明がつくなら、同等です。

しかし、特に理由もなく20％以上の差がある場合、高いほうのマンションは売主が強気の価格設定をしているか、土地代（購入費）が極端に高かったか、何らかの特殊な要因があると思われます。

そうした場合、住宅ローンを組む際に、銀行の担保評価と価格が釣り合わないため、通常の保証料より高くつく場合もありますのでご注意ください。

住宅ローン マスターでは、住宅ローン選びに必要な情報がまだまだたくさんあります。一度覗いてみませんか？

住宅ローンランキング
最近一番アクセス頻度の高い、住宅ローンをランキング。各商品ごとにメリット・デメリットをレビュー。

住宅ローン検定
ちまたで評判の検定ごっこを利用して住宅ローン検定をオープン。自分の住宅ローン知識を試してみよう。

住宅ローン無料相談
自己資金がない、勤続年数が少ない、借り入れがある、正社員じゃない、年齢的に無理なのでは・・など住宅ローンに関するお悩み事の相談に応じます。

住宅ローン無料相談事例集
住宅ローン無料相談で受けた住宅ローンに関する相談、そして、相談に対する回答を事例集として公開中。

住宅ローンNEWS
住宅ローン関係で気になるニューストピックスを取り上げてみました。

住宅ローンの基礎知識について
頭金、諸費用、ローン返済方法や金利、申し込みの流れ各種ローン形態、持ち分など住宅ローンの基礎に関して解説しています。

住宅ローン審査について
保証会社、就業形態別の審査優遇、住宅ローン融資額査定の仕方、信用情報など住宅ローン審査について解説

税金・保険について
団体信用生命保険の仕組みや火災保険、地震保険、贈与税の特例など、住宅ローンに係わる税金と保険について解説。

長期固定型住宅ローン
長期固定型住宅ローンフラット35の仕組みやメリット、デメリットなど解説。

住宅ローンの選び方
個々家庭ごとにわかる住宅ローンの選別方法から融資手数料の高い住宅ローンのメリットまで、住宅ローン選びの肝を簡潔に解説。

住宅ローン破綻対策
もし、住宅ローンが払えなくなったら・・住宅ローン破綻対策と破綻した場合の対処方法を解説。

マンションの選び方
［おまけ］モデルルームの見学の仕方、間取りの選び方、不必要な共用施設、契約の関する注意事項など、マンション購入に関する基礎知識を解説。